Деньги на жилье. Ипотека

Многие жители нашей страны по разным причинам хотят существенно улучшить свои жилищные условия. Причины могут быть абсолютно разными, нет смысла перечислять их все. Но чтобы воплотить эту мечту в жизнь перед многими семьями встает вполне резонный вопрос: где взять необходимую (далеко немалую) сумму денег…

Возможно ли взять кредит на свадьбу?

Очень многие молодожены сталкиваются с такой проблемой, как нехватка денег для проведения пышной свадьбы, такой, какой она была в мечтах молодоженов. И действительно, даже самая скромная свадьба будет стоить от двух тысячи евро, если организовать весь праздник лишь для родных и близких. А если молодоженам хочется отыграть очень большую свадьбу, с различными кортежами и лимузином…

Как купить б\у автомобиль в кредит?

Покупка автомобиля – всегда достаточно серьезный удар по кошельку покупателей. Однако, без машины сейчас обойтись достаточно тяжело, особенно если вся работа связана с частыми поездками, или целыми ежедневными путешествиями из одной точки города в другую…

Таким образом, машин является практически одним из главных помощников в работе. Но если не хватает денег даже на подержанный автомобиль? Что же делать, спросите Вы? Но мы ответим на Ваш вопрос. Сейчас действует такая система, как кредит на подержанные автомобили, и купить подержанный автомобиль в кредит – более чем доступно.

Ипотека загородной недвижимости

Ипотечное кредитование загородных домов появилось не так давно и только начинает развиваться. Однако уже многие банки создали и начали распространять программы кредитования загородной недвижимости.

Как приобрести кредиты под залог недвижимости?

Иногда в жизни некоторых людей случаются такие ситуации, когда необходимо взять большую сумму денег в кредит в банке. Обычно банк выдает серьезные сумму денег под серьезные залоги. В кредиты под залог недвижимости можно заложить следующее…

– жилую недвижимость;
– коммерческую недвижимость;
– земельный участок, оформленный на Вас;
– автомобиль или другое транспортное средство;
– а также имущественные права на депозит.

Что такое проценты по депозитам и как они начисляются?

Проценты по депозитам – это то же самое, что и проценты по вкладам, просто это уже банковское обозначение. Депозит – Ваш личный вклад на какой-либо срок. Это может быть не только вклад, но и открытие своего личного счета. Процент, который начисляют вам в течение какого-то времени, это очень хорошо, однако дело и не обходится без плохих сторон…

Драгметаллы: стоит ли вложить свои денежные средства?

Драгметаллы, а также ювелирные украшения, как известно, всегда пользуются невероятным спросом. При этом стоимость золота практически всегда универсальна: на нее( и это существенное отличие от той же недвижимости или той же валюты), практически никаким образом не влияет такой показатель как геополитическая ситуация…

Так стоит ли осуществить попытку вложить деньги в драгметаллы? Каким образом стоит поработать над этим? Перед каждым будущим вкладчиком раскрывается несколько перспектив.

Итак, вариант первый, который работает «для ленивых». Перед вкладчиком имеется наиболее простой путь вложить сбережения в драгметаллы – необходимо просто-напросто приобрести инвестиционные монеты. Зачастую банки выпускают специальные монеты, приуроченные к определенным памятным датам или же могут еще и выпускать монеты, собранные в серии.

Как работает кредитование для маленьких фирм?

Несмотря на ту нестабильную мировую экономическую ситуацию, в нашей стране в последнее время наметилась положительная тенденция на поддержание малого и среднего бизнеса. Правда стоит отметить, что этот вид бизнеса занимает совсем маленькую нишу (то есть процентное соотношение до сих пор остается в пользу большого бизнеса). Многие из тех, кто хочет открыть свой малый бизнес интересуются: как же все-таки происходит кредитование малых предприятий…

Где выгодно взять кредит?

Где выгодно взять кредит? Таким вопросом можно задаваться сколько угодно, и найти на этот вопрос достаточно трудно. Кредит – это временный заем денег у банков, сумму которого Вы должны вернуть на протяжении какого-либо времени. Кредит сразу же подразумевает под собой какие-то проценты, которые начисляются за услуги банка. Хотя законодательство запретило данную операцию, но банки все равно находят выходы, и на законных правах могут начислить процент за собственные услуги…

Процентные ставки в ипотечном кредитовании

Процентная ставка - это величина платы за ссужаемые денежные или материальные средства, выплачиваемая ссудополучателем (заемщиком) ссудодателю (кредитору). Источником процента является прибавочная стоимость, создаваемая в процессе производственного использования ссужаемых средств, за вычетом предпринимательского дохода.

Ипотечный словарь

Агент - лицо, действующее по поручению или в интересах кого-либо; представитель компании, выполняющий ее поручения.

Американская модель ипотеки - так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.

Аннуитетный платеж - ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета. При аннуитетной схеме рассчитывается полная сумма платежей за весь период использования кредита, предусмотренный договором, и делится на количество месяцев в этом периоде. В этом варианте ипотеки сумма ежемесячного платежа каждый раз одинакова.

Андеррайтинг - оценка вероятности погашения кредита. Андеррайтинг предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального заемщика в порядке, установленном кредитором (банком), а также принятия положительного решения по заявлению на ипотечный кредит или отказ в предоставлении ссуды. При оценке вероятности погашения кредита устанавливаются три основных момента:
1. способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика),
2. готовность заемщика погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика),
3. анализ результатов независимой оценки имущества (чтобы определить, является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита).

Регионы России получат более 2,4 млрд. рублей на строительство жилых домов

Более 2,4 млрд. рублей государственных субсидий будет направлено из федерального бюджета на поддержку региональных программ жилищного строительства. Об этом сообщил премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Глава правительства подчеркнул, что 26 регионов-получателей были отобраны на конкурсной основе, а большинство полученных средств будет направлено на возмещение затрат по выплаченным процентам по кредитам при строительстве жилых объектов и создании социальной инфраструктуры.

Оставшуюся часть субсидий получатели используют на реализацию на своей территории программ по строительству доступного жилья.

Автокредиты с повышенной тревожностью

Не успели потребители как следует обрадоваться возвращению автокредитов под докризисные 10%, как банкиры начали пугать, что через пару месяцев, возможно, придется брать уже под 20%. И если сейчас, как они уверяют, нестабильность в мировой экономике не сказывается на рынке автокредитования из-за традиционных предновогодних распродаж, то после Нового года они ничего не гарантируют.

Страховка за 0,3% в год

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию готовится к новой волне кризиса. Чтобы избежать массовых реструктуризаций, АИЖК позволит заемщикам купить возможность кредитных каникул и при необходимости вдвое снизить ежемесячный платеж.

Центральный банк побеждает вексельный рынок

Банки превентивно отреагировали на ужесточение подхода ЦБ к оценке рисков по их инвестициям в векселя. Статистика Банка Российской Федерации говорит, что соответствующую инструкцию регулятора они начали выполнять еще до того, как она вступила в силу. В итоге к 1 октября векселей на балансах банков стало почти на 20% меньше. В прошлом году в это же время наблюдался 60-процентный рост.

Вчера Центробанк опубликовал данные о состоянии банковского сектора России в январе—сентябре 2011 года. Как видно из проведенного регулятором анализа привлеченных банками средств, за указанный период значительно сократились вложения кредитных организаций в векселя. За январь—сентябрь 2011 года сокращение таких инвестиций составило 19,5% (до 265,5 млрд руб.), тогда как за аналогичный период прошлого года вложения банков в векселя показали рост на 60%. Следствием снижения вексельных инвестиций банков стало уменьшение их удельного веса в портфелях ценных бумаг в 2011 году — с 5,7% до 4,3%.